얼마전 결혼안한 언니가 교통사고로 돌아가셔서사망보험금을 어머니가 받았어요그중 일부 2억정도 제 집 대출값갚으라고 주실려고하는데증여세가 발생하나요? 가족간 차용증을 써서 근저당을 잡아야하나요?근저당이 잡히면 그돈을 다갚아야 근저당해지후 집을 팔수있는건가요? 몇년후 그냥 다갚았다고 치고 근저당 해지는 안돼나요?