질문1. 월세 약 10만원으로 입주하려면, 해당 집이 LH 전세 임대주택인 경우, 일반적으로 전세 또는 월세 계약이 가능합니다. LH 전세 임대는 전세 또는 월세 방식으로 제공되며, 전세 계약의 경우 보증금이 필요하고, 월세 계약이라면 월세만 내면 됩니다. 따라서, 선배가 이미 LH 전세임대주택에 거주 중이고, 월세 10만원 이하인 경우, 별도 LH 전세 신청 없이 현재 계약을 이어받거나 새로운 월세 계약을 맺어서 입주 가능합니다. 즉, LH 전세 신청을 따로 할 필요는 없습니다. 단, 계약 조건이 선배와 본인 간에 정리된 상태여야 하며, 기존 계약의 양도 또는 신규 계약 방법에 따라 달라질 수 있습니다.

질문2. 보증금 6000만원은 선배가 이미 납부한 것으로 보입니다. 만약 그 집이 LH 전세임대인 경우, 일반적으로 본인이 별도로 보증금을 마련할 필요는 없으며, 전세 계약이 진행됩니다. 월세만 선배에게 지급하는 방식으로 안내되는 경우, 본인이 보증금을 마련하지 않아도 됩니다. 즉, 관리비 또는 월세만 선배에게 지급하면 주거가 가능하며, 별도로 6000만원 보증금을 마련해야 하는 것은 아닙니다. 그러나 구체적인 계약 조건에 따라 다를 수 있으니, LH 또는 관련 부동산 공공기관과 상세 상담을 권장합니다.