경매 중인 월세집 최우선 변제 요건 전액 해당 현재 경매 2차 진행중입니다 1 제가 현재 집에서 이사를 나라면 경매 개시 됐지만 지금이라도 임차권등기 신청해놓고 이사가면 최우선변제 자격

경매 중인 월세집, 최우선 변제 요건

... (전액 해당) 현재 경매 2차 진행중입니다. 1. 제가 현재 집에서 이사를 나라면... 경매 개시 됐지만, 지금이라도 임차권등기 신청해놓고 이사가면 최우선변제 자격...

매우 구체적이고 흥미로운 주제입니다! 😊

월세집이 매각되면 최고가 입찰자가 새로운 소유자가 됩니다. 그러나 소유권이 이전되기 전에 이행해야 할 부채 상환에 대한 특정 우선순위가 있습니다. 주요 사항은 다음과 같습니다.

1. 모기지 부채 대출 기관에 갚아야 할 미지급 모기지 부채를 상환하는 것이 최우선입니다. 이는 부동산 구입에 사용되는 기본 대출입니다.
2. 재산세 및 수수료 두 번째 우선순위는 미납된 재산세, 공과금, 정부 및/또는 공익사업 회사에 지불해야 하는 기타 수수료를 납부하는 것입니다.
3. 소득세 세 번째 우선순위는 이전 소유자나 경매 낙찰자가 납부해야 할 미납 소득세를 납부하는 것입니다.
4. 기타 부채 네 번째 우선순위는 신용카드 빚이나 개인 대출 등 이전 소유자가 빚진 다른 부채나 유치권을 갚는 것입니다.

경매 낙찰자가 이러한 부채를 갚을 수 없는 경우 부동산을 구제해야 할 수도 있습니다. 이는 소유권을 이전 소유자나 대출 기관에게 다시 이전하는 것을 의미합니다.

요약하자면 모기지 경매 부동산을 구매할 때는 잠재적인 합병증을 피하기 위해 부채 상환 우선순위를 이해하는 것이 중요합니다. 또는 부채.)

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